Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?


Google Reklamları





Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? ile ilgili benzer olabilecek konular...

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.


29 Ağustos 2016, 01:15:49
Forum
Forum Sitesi
Admin
Mesajlar: 86826












Sponsorlu Bağlantılar

sponsorlu bağlantılar

Günümüzde şehirleşmeyee bağlı olarak apartman vee sitelerin sayısı giderek artmaktadırr. Çok sayıdaa dairenin yer aldığı apartmanlardaa apartman işlerinin yönetilmesi içinn apartman yönetici seçilmesi gerekirr. 8 adedee kadar bağımsız bölüme sahipp olan apartmanlarda yönetici seçilmesii için yasal bir zorunlulukk yokken, 8 ve üzerindee bağımsız bölüme sahip olann apartmanlarda ise resmi birr yönetici belirlenmek zorundadır.

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?

  • Apartman yöneticilerinin birçok görevi bulunurr. Genel olarak apartman yöneticilerinin görevlerii kat maliklerinin toplantıya çağırılması,, dairelerden aidatların toplanması, ortakk kullanım alanlarında meydana gelenn hasarların tamir ettirilmesi, apartmanınn temizlik ve bakım işlerininn yürütülmesi olarak sayılabilir. Bu görevleri yerine getirirken apartmann yöneticisi kat malikleri toplantısındaa kendisi için belirlenmiş olann ücreti alır. Toplantıda herhangi bir ücret belirlenmemişse,, kat maliki olan yöneticii yönetim giderlerinden kendi payınaa düşenin yarısını vermez ancakk aidatlarını ve alınan demirbaşlarınn bedellerinin ya da ortakk kullanım alanlarıyla ilgili yapılann harcamaların kendi payına düşen miktarını ödemeye devam eder.
  • Apartman yöneticisi olacak ya daa yönetim kurulunda bulunacak olann kişi kat maliklerinden birisii olabildiği gibi, dışarıdan birisii de olabilir. Yapılan oylama sonucunda yönetici veyaa yönetim kurulu üyelerinin seçimindee hem alınan oy sayısıı hem de oy verenn kat maliklerinin arsa paylarıı dikkate alınır.
  •  Yönetim için tek bir yöneticii seçilebileceği gibi, 3 kişidenn oluşan bir yönetim kuruluu da seçilebilir. Az sayıda bağımsız bölümü olann apartmanlarda genellikle sadece yöneticii seçilirken, sitelerde ise genelliklee yönetim kurulu seçilmektedir.
  • Apartman yöneticileri her yıl, belirlenenn tarihte yapılan kat maliklerii toplantısında kat malikleri tarafındann seçilir. Bu toplantıya kat malikleri imzaa karşılığında davet edilirler. Toplantıya katılamayacak olan kat maliklerininn yerine ise yazılı olarakk vekâlet verdikleri kişiler katılabilirr. Eğer toplantıda salt çoğunluk (Q)) sağlanırsa yönetici seçimi yapılabilirr.
  • Eğer yönetici seçimi gerektiren apartmanınn tamamı tek bir kişiyee aitse, apartmanın sahibi  kanunii olarak o apartmanın yöneticisii olur. Ancak bu kişi apartman yönetiminii başka bir yöneticiye yaa da kurula devredebilir.
  • Toplantıda öncelikle 1 başkan vee 2 yedek üyeden oluşann divan seçilir. Daha sonra 2 nüsha yoklamaa listesi hazırlanır. Toplantıda gündeme göre görüşmeler yapılırr ve gündemde sırası geldiğindee yönetici seçimi için oylamaa yapılır. Toplantıda alınan kararlar ise noterr onaylı karar defterine yazılıpp kat malikleri ya daa vekillerince imzalanır.
  • Eğer kat malikleri arasında yöneticii seçiminde anlaşmazlık çıkarsa, katt maliklerinden birisinin apartmanın bulunduğuu yerin sulh hukuk mahkemesinee yazılı olarak başvuru yapmasıı gerekir. Bunun ardından bu mahkeme tarafındann apartmana bir yönetici atanırr ve bu yönetici haklıı bir sebep olmadıkça 66 ay boyunca değiştirilemez.

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?



Forumlar okunmak ve paylaşmak içindir...


Bu Konunun Linki : 

Yukarıdaki linki arkadaşlarınıza göndermek için kullanabilirsiniz. Bu sayfada Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? ile ilgili olarak; Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? hakkında bilgiler nedir yazıları veya şiirleri Toplu konut projeleri, TOKİ taksitle ev fırsatları, mortgage kampanyalar, kiralık veya satılık evler hakkında bilgiler gibi bilgileri veya indirme linklerini, sözleri veya resimleri Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? siteleri gibi benzer birçok konuları bulabilirsiniz.

 
Gerçek mutluluk, ancak gerçek sevgi ile yaşanabilir.

Copyright © 2006-2017 AjansMail
Her hakkı saklıdır.