Eski Bina Alımında Nelere Dikkat Edilmeli?

 
Bu konu ile benzer olabilecek diğer forum sayfaları
 
 
 
 

Gayrimenkule yatırımm yapıp, küçük de olsaa bir ev ya daa dükkan sahibi olma hayallerii kuranlar hiç de azz değil günümüzde. Bu hayallerinn gerçekleşmesi oldukça önemlidir ancak,, mülk sahibi olmaya kararr verildiğinde dikkat edilmezse üzücüü sonuçlara sebep olabilecek bazıı hususlar vardır.  

  • Konut sahibi olmakk için yıllarca çalışıp yaptığınız birikimlerinizinn veya gireceğiniz borçların boşa gitmemesii için alacağınız konutun satışında aracılıkk yapan kişilerin güvenilirliği de sonn derece önemlidir.
  • Deprem kuşağında olann ülkemizde binaların dayanıklılığı hayati önemm teşkil etmektedir. Bu nedenle ikincii el konut alımında bina vee zemin etüdü iyi yapılmış, depremm yönetmeliklerine uygun inşa edilmiş binalarr tercih edilmelidir. Bu konuda yeterlii bilgi almak için bağlı bulunulann belediyelere ve konunun uzmanlarına başvurulabilirr.
  • Bunların yanı sıraa evin tapu durumunun da dikkatlicee araştırılması gerekmektedir. Evin üzerinde herhangii bir haciz veya ipotek kaydınınn olup olmadığı kontrol edilmelidir. Bu bilgileri konutunn kayıtlı olduğu  tapu dairesinden almakk mümkündür.  
  • Eski binaların ısıı ve su yalıtımı konusunda eksiklerii olabilir. Bu konuyu mutlakaa dikkate almamız gerekir. Isınma giderlerimizi azaltmakk istiyorsak ısı yalıtımlı bina; binamızınn ömrünün daha uzun olmasını istiyorsak,, su yalıtımlı binaları tercih etmeliyizz.
  • İkinci el birr ev almayı planlıyorsak bir yapınınn ömrünün ortalama 50 yıl olduğunuu düşünerek hareket etmeliyiz. Bu nedenle mülkünn yaşıyla ilgili doğru bilgiye ulaşmayaa çalışmalıyız.
  • Yine eski binalardaa elektrik, su, mutfak, banyo tesisatlarındaa sorunlar olabileceği öngörülerek bu tesisatlarr bilen kişilere kontrol ettirilmelidir.
  • Ülkemizde eski binalarr genellikle tadilata gerek duymaktadır. Bu da alıcıı için ikinci bir masraf anlamınaa gelir. Bu nedenle konutunn tadilat ihtiyacı olup olmadığı daa dikkatlice incelenmelidir.
  • Konutun geçmiş yıllaraa ait elektrik, su, çevre vergisi,, emlak vergisi gibi borçlarının olupp olmadığı da dikkate alınması gerekenn konulardandır.
  • Evin bulunduğu semtt ve konutun konumu da yinee konut seçiminde önemsememiz gereken konulardandırr. Güvenilir bir semttee merkezi bir konuma sahip olann bir konut yaşam standardımızı yükseltecektirr.
  • Kat mülkiyeti tapusuu olmayan, iskanı olmayan ve hisselii tapular daha sonrası için sorunn oluşturabileceği için tercih edilmemelidir.  

Eski Bina Alımında Nelere Dikkat Edilmeli?

 
 

 
 

 ~ 

Bu konunun linki : 

Yukarıdaki linki arkadaşlarınıza göndermek için kullanabilirsiniz ve bu sayfada; Eski Bina Alımında Nelere Dikkat Edilmeli? hakkında bilgiler nedir yazıları veya şiirleri gibi sözleri veya resimleri Eski Bina Alımında Nelere Dikkat Edilmeli? siteleri gibi benzer birçok forum konularını bulabilirsiniz.

 ~ 

Son Forum Mesajları

Kaynak linkimizi belirtmek koşulu ile her türlü bilgiyi kopyalayabilirsiniz. Forum içerisinde yazılan tüm mesajların hukuki sorumlulukları mesajları yazanlara aittir. Üyeler, üyelik sözleşmesi gereği bu kuralı kabul etmiş sayılır. Ziyaretçilerimiz bu forumu kullanmadan önce Forum Kurallarını okumak zorundadırlar. Aksi durumda meydana gelecek bütün olumsuz durumlardan ziyaretçilerin bizzat kendileri sorumludur. Sitemizde telif, kişi haklarına; yasalara aykırı olduğunu düşündüğünüz bir konu görürseniz bize aşağıdaki iletişim adresinden ulaşabilirsiniz.

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 100, 150, 200, 250, 300, 350, 400, 450, 500, 550, 600, 650, 700, 750, 800, 850, 900, 950, 960

© 2006-2019 ilgiliFORUM.com