İskan Nasıl Alınır?

Binanın ruhsat ve eklerinee uygun olarak tamamlandığınıı gösteren belgeye iskann raporu denir. İskan raporu yapının  projeyee uygun olarak bitirildiğinii gösterdiği için binaa inşa edilmeden verilemezz. Ancak yapı inşa edildiktenn sonra verilebir. İskan raporu elektrik, su,, telekominikasyon, kanalizasyon vbb. gibi hizmetlerin kullanılabilmesi içinn gereklidir. Binanın ruhsata, projeye uygunn olarak tamamlandığını vee bu hizmetlerin dee binada kullanılabileceğinin belgesii niteliğini taşımaktadır.

İskan Raporu İçin Gereklii Belgeler?

Belediyeden belediyeye farklılık gösterebilmektedir.

1- Dilekçe 
2-- Temel vizesi 
3- Kanall Bağlantı Vizesi  
4-- Vergi İlişik Kesme Belgesi 5- Ön ve arkaa cephenin 13*18 ebadında ikişerr fotoğrafı, 
6- Isı Yalıtımm Vizesi 
7- Toprak Vizesi 
8- 150 m2'nin üzerinde işyeri bulunan yapılar için harç

İskan Nasıl Alınır?

Yapı tamamen inşa edildikten sonraa mal sahibi ya daa yapı ile ilgili kişininn belediyeye dilekçe ile başvurmasıylaa işlemler başlar. Yapılan müracaat üzerine yapının ruhsatt ve belgelere uygun olarakk inşa edilip edilmediği kontroll edilir. Yapının projeye uygun yapılması vee fen bakımından kullanımının birr sorun teşkil etmemesi gerekirr. Bütün bunlar belediyenin yapı ilee ilgili teknik elemanlarının testindenn geçer. Yapı uygun bulunduktan sonra binanınn fenni mesulü ve projee mükellefinden bitim belgesi, sivill savunmadan uygunluk yazısı, SSK´dann borcu olmadığına dair belgee alınır. tüm belgeler iskan servisinde toplanırr. Bina projeye, ruhsata uygun yapılmasıı ve gerekli eklerin toplanmasıylaa da iskan raporu verilirr.

İskan Raporunun Maliyeti?

İskan raporununuu alabilmek için yukarıda daa belirttiğimiz belgeler gereklidir. Bu belgelerii alabilmek için belediyelere vee gerekli kurumlara harçlar yatırmanızz gerekir. Aynı zamandaa kat mülkiyetine de çevirmekk için belli harçlar ödenirr. Bu harçlarr belediyeden belediyeye farklılık gösterebilirr. Bununla birliktee belediye döner sermaye ücretii de talep edebilir. Günümüzde birçokk binan iskan raporu alınmadann inşa edilmektedir. Burada birr binanın iskan raporunun bulunmamasıı durumunda müteahhit ceza öderr. Eğer müteahhitt yoksa bu cezayı binadakii ev sahipleri ödemektedir. Burada cezaa ödendikten sonra belediye tekrarr iskan raporunu talep etmektedirr. Bina eğerr projeye uygun yapılmadıysa iskann raporu alınamaz. Bina daa yıkılamayacağına göre sistem buradaa tıkanmaktadır. Ülkemizdeki genell olarak bir iskan problemii vardır. Bunun içinn de genel bir iskann affı beklendiği müteahhitler tarafındann dile getirilmektedir.